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东莞公积金装修贷款取消 商转公有五条件

2月27日上午,市住房公积金管理中心主任王海明率队做客热线节目,回答了市民关于贷款“商转公”的条件以及住房公积金装修贷款政策取消等方面的问题。据王海明介绍,公积金管理中心拟推更多便民措施,未来东莞市民将可通过微信办理公积金业务。

“商转公”需满足五个条件

市民张先生来电询问:原来是商业贷款的,可以转住房公积金贷款吗?对此,市公积金管理中心业务管理科科员方肖彬介绍,商业贷款转公积金贷款要满足以下条件:公积金缴存已经6个月;夫妻双方信用良好;符合还贷能力,每月还款余额不可超过家庭收入55%;满足商业贷款提前还款要求,具体要看商业贷款合同有没有约定还款多久才能提前还贷;所购买房屋已经出了房产证。同时,当商贷余额超过公积金可贷额度时候,产生的差额需要贷款人自筹资金补上,“商转公”后不可以转为组合贷款,只能转为纯公积金贷款。

而“商转公”办理有两种方式,一种是“先还后贷”,申请人到公积金窗口申请,经过审核符合“商转公”的条件,公积金中心就会出具确认书,申请人在60天以内还清商业贷款,注销商贷抵押,再到公积金中心正式申请公积金贷款;第二种是“以贷冲贷”,即是通过担保公司,用公积金的钱直接去还商贷。

公积金管理中心拟推更多便民措施

王海明介绍,为了让服务更“便民”,公积金管理中心已推出了一系列便民措施,未来市民还可以通过微信办理公积金业务。